匠人科技CREAMS楼宇资产管理系统_楼宇租控管理系统

匠人科技CREAMS楼宇资产管理系统

匠人科技CREAMS楼宇资产管理系统是一款专业的楼宇管理软件，提供全面的资产数据管理、租金核算、合同管理、财务分析等功能。系统采用云架构，支持移动访问，实现资产状况实时监控和高效运营。通过智能报表和预警机制，助力企业优化资产配置，提升管理效率和决策质量。

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楼宇资产管理关注点-设计理念 icon

执行层关注点：
业务流闭环、效率

经营管理层关注点：
(1) 收益：当前资产收益如何?
(2) 流失：利润是如何流失的?
(3) 增长：未来资产增长点在哪里?
(4) 风险：资产可能存在什么风险?

CREAMS核心优势 icon

领域驱动设计理念

团队由楼宇资管专家构成，首创多个行业指标，始终坚持2周/次产品创新迭代，将业务需求准确转化为系统功能。

行业实践案例丰富

深耕行业7年，服务楼宇总量超过16000+幢，管理总面积超过2亿平方米，提供成熟产品化解决方案，当下即好用。

事件驱动设计理念

开发团队具备成熟业务思考和架构思维，以「事件驱动」保证数据与事件100%准确度，100%可追溯性。

前瞻性技术架构

研发初期即以“微服务+容器化”架构部署系统，精细切割服务单元，迅速消化新增功能，保证高灵活度与安全性。

CREAMS产品架构:系统即经营 icon

提效率 - 工作流程在线化 icon

业务流程闭环，运营管理提效80%起

租控可视化

既可全面掌握多项目多楼宇租控动态，又可精细化管理单一房源。

合同在线化

实现跨部门多人协作审批、智能生成收付款计划，合同到期智能预警。

业财一体化

财务核销自动化，所有流程有迹可循，同时大大释放重复劳动力。

租客管理智能化

智能预警企业经营风险，自由为客户添加标签增大管理租客的便利度。

物业智能化

抄表、公摊费用、发送账单均可在线完成，告别线下繁重操作！

CREAMS核心功能示例 icon

租控可视化

覆盖商业不动产多种业态，通过列表、剖面图等形式直观展示所有项目各维度信息，既可全面掌握项目动态，又可细化管理颗粒度。

业财一体化

实现智能水电对接、银企直联对接、开票系统对接一键生成计划收入表、确认收入表、财务分摊表短信、邮件通知发送催缴函(具备法律效应)，所有财务流程有迹可循，同时大大释放重复劳动力。

与集成的业务场景和价值

通过统一的界面和APIs来管理不同类型的资源，包括各种IaaS虚拟化平台(OpenStack/KVM、VMware、PowerVM， LinuxOne)、裸机平台、容器资源和容器服务平台。从而提供一个能够整合异构虚拟化资源并提供运维一体化的平台。

搭建业务闭环

银企直连解决方案

设置专属银行二级子账户，自动对账核销

开票解决方案

开票信息自动匹配，票号代码自动回传

财务系统对接

方案一

由CREAMS生成账单推送到NC，生成NC的应收单，财务通过CREAMS导入流水，业务在CREAMS系统做认领和匹配，再将流水和核销信息推送给NC生成收款单。

方案二

由CREAMS生成账单推送给NC，财务将流水导入NC，业务通过NC完成认领生成收款单，CREAMS系统通过接口查询到收款单获取流水和核销状态，完成CREAMS系统的流水账单匹配。

促增长 - 资产管理数据化 icon

系统即经营，经营即系统

管团队

CREAMS数据舱核心数据指标与招商、运营团队的绩效挂钩，由下而上驱动项目增长。

查流失

基于收益目标发现租金利润流失点，进而针对性提升产品竞争力、服务竞争力。

控风险

做好企业租户监测，提前预知利润流失风险，提前降低风险。

CREAMS经营看板-52项核心数据指标 icon

典型运用场景

实时监测收益与流失

「计租率」准确反映项目真实收益情况

「效益流失率」准确反映项目租金流失程度

「租金收益流失总额」客观估算项目整体收益损失金额

定位问题房源共性

✓ 根据房源空置情况定位极优房源、优质房源、普通房源、问题房源、高危房源。
✓ 数据可穿透归纳每一类房源的热门面积段、朝向、楼层、装修标准、价格区间等特性。
✓ 自定义房源标签，实现项目个性化分析。

制定收益增长策略

✓ 精准定位商办项目核心经营要素：收益、流失、增长、风险。
✓ 基于计租率目标，调整项目户型配比、交付配比、价格、推盘节奏等关键策略。
✓ 定义关键业务增长指标，挂钩团队绩效考核，驱动效益增长。

系统即经营，经营即系统 icon

CREAMS帮您定义关键业务增长指标，精细化业务运营与数据洞察，提高效益

CREAMS系统实施流程 icon

01. 系统培训

专业的CSM团队提供系统初始化和产品体系搭建服务

02. 基础设置

• 人员设置

• 初始设置

03. 数据录入

• 历史合同录入(单独辅导)

• 历史财务核销

• 财务数据核对

• CREAMS数据舱各项
• 经营指标

04. 系统上线

多部门协同学习上线系统，实现管理和服务在线化提效

05. 效益提升

持续跟踪项目各项核心运营数据指标动态，为项目作出详细解读并提供效益提升建议

CREAMS信息安全保障 icon

匠人科技CREAMS通过限制恶意登录、严格防范爬虫、BCrypt+salt加密、数据库异地备份、jumpserver堡垒机、内部权责分离等手段保障信息安全。

安全大事记：
• 匠人科技已于2016年接入阿里云服务，通过云平台安全工具加强自身安全性，并于2017年实现kubernetes部署，业务稳定性得到提升。
• 2018年匠人科技实现数据异地备份，有效应对突发攻击或自然灾害，保障数据可用性。

办公楼宇运营方的数字化助手 icon

匠人科技以“多场景、多产品、多角色”提供全面、系统的整体解决方案

CREAMS 资产管理系统

精准定位关键业务增长指标，精细化业务运营与数据洞察，提高效益。

LikeCRM 招商客户画像系统

通过小程序赋能商办招商部实现租控、客户画像、中介渠道、团队数字化管理和实时掌控。

万楼数据企业数据平台

用“上帝”视角看各个城市、区域、单个项目企业明细及画像分析。主动招商及经营转变工具。

匠人科技业务规模：行业NO.1 icon

融资历程：国内多家知名投资机构认可 icon

1.1 华北地区 - 北京 icon

1.2 华北地区 - 北京 icon

1.3 华北地区 - 北京 icon

客户合作：一二线城市地标建筑首选品牌 icon

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