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阿里云房地产行业云加智能物业解决方案

阿里云房地产行业云加智能物业解决方案通过云计算、物联网(IoT)、人工智能等技术,解决传统物业管理中的一些难题。该方案通过云产品实现即开即用的资源部署,按需购买,弹性扩容,以满足业务增长的需求。同时,利用云计算平台的高并发处理能力,支持物业设备数据的实时采集和大规模并发写入。云平台的数据分析服务和计算资源,有助于对大量数据进行存储、统计和深度挖掘,产生实际价值。此外,方案还包括高可用平台的构建,具备全年无休的服务能力以及多活与异地容灾的能力,确保安全运营。通过这些技术,阿里云助力房地产行业实现数字化转型,提升物业管理的智能化水平。
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icon物业现状icon
收费难
• 收费需要面对面,不方便。
• 还是传统的买水卡,买电卡。
• 纸质的物业费通知单,成本高,效率低。
• 频繁催缴费,影响"感情"。
管理难
• 普遍人员学历低、素质不高。
• 人力成本逐年增加,设备维护人员短缺。
• 设备多,分布广,维护难。
盈利难
• 业主觉得物业可有可无。
• 物业费不足支撑日常运营。
• 很少的增值服务,只靠物业费严重亏损。
服务难
• 业主要求高,对服务质量不认可。
• 服务效果的反馈很难收集。
• “进门”难,沟通效果不理想。
• 缺少统一集中的客服体系。
• 业主投诉难,抱怨多。
icon行业重心的转变 - 服务、数据icon

行业重心逐渐向“生活服务”倾斜
逐渐意识到数据的价值,开始有意识地沉淀数据从单一服务业主,向服务生态用户倾斜

 

 

icon所有业态的共同需求 - 物业icon

 

icon物业综述icon

        物业是劳动密集型行业,技术含量较低,大部分一线员工不需要较高的文化知识。物业管理水平参差不齐,信息化程度非常低。

       “物业”的功能非常的单一,人们对物业的理解非常简单,行业内传统物业里,称作三保一费:“保安、保洁、维保”加上“收费”。在业主看来,“物业”的职能基本就是收费,平时很难接触到物业,没有任何业务往来。

       随着房地产行业的业务重心向生活服务的转移,与业主接触最密切的物业有着天然的优势,是体现房地产行业服务水平最合适的“人选”。物业服务品牌企业都开始拥抱互联网,都在积极探索创新的服务模式,希望借助互联网云计算以及大数据技术,以客户为核心改造传统服务业务,尝试探索社区养老、社区020等增值服务,不断满足业主多维度高品质服务需求,同时也拉动企业品牌价值的提升。

       2016年,国内物业服务前10名:万科物业、绿城物业、保利物业、彩生活、碧桂园物业、中海物业、万达物业、金科物业、龙湖物业、金地物业。

icon物业必须要转变思路icon
1. 拥抱互联网
传统物业面临的种种问题,很难靠传统线下的方法去解决。而互联网,恰恰天然具备解决这些问题的能力和优势,所以要拥抱互联网,充分利用互联网的优势。
2. 拥抱云计算
传统物业要完成一个项目,往往周期和投入都很大。而通过公共云服务,即时开通即时使用,可以把更多的精力放在业务开发上。
3. 拥抱大数据
要想真正的服务好业主,首先就要了解业主,而传统物业,除了业主的手机号,可能一无所知。所以我们要了解客户,必须依赖大数据的能力。
icon云+智能物业介绍icon
快捷支付
不再跑腿去物业缴费,手机、PC、平板电脑,随时随地进行缴费,欠费、已缴、消费,各种明细路了然。
 
社区服务
最大化为业主附加增值服务:收寄快递、接送小孩、点餐送餐、社区零售店送货、家政服务等等,联合社区商家,全方位提高社区幸福指数。
 
 
智能物联
减少人工巡检工作量,降低人工的不准确率。门禁、闸机、电表、水表、水箱、摄像头等硬件设备,通过物联网技术实时采集数据,并做建模分析,提前预报故障,降低设备故障率。
实时互动
挖掘互联网的社交属性,改变被动服务模式,拉近与业主之间的距离,以业主论坛或者粉丝会的形式,增强互动对业主的报事报修快速反馈,重要活动第一时间通知业主,形成良性的互动环境。
icon业务功能架构icon

 

icon阿里云的优势icon
支付宝结合

通过与支付宝的结合,快速集成线上支付功能,方便业主缴费等操作。

物联网套件

通过阿里云的物联网套件技术,快速将相关的各种硬件设备,包括门、闸机、电表、水表、水箱、摄像头等等,实现物物互联,实时采集设备的状态信息,让设备都智能化。快速集成阿里云的大数据计算能力,快速建模分析,提前预测设备故障等。

用户行为属性数据

通过阿里积累的大量的网上用户的行为数据,分析补全业主的个人画像,为更好的给业主提供服务做技术辅助支持。

icon本方案的最终用户群体icon
房地产物业公司

物业是最直接的方案需求方,智能化的物业提升队业主的服务水平。

房地产集团的信息科技部门

集团信息化建设,重心从造房子、卖房子,逐渐会向物业服务倾斜,所以信息科技部门也要加强物业的信息化建设。

房地产营销部门

针对老业主的营销,通过智能化的物业服务,更能精准掌握业主的各方面服务需求,例如金融需求,养老需求,教育需求等等。从而制定针对性的营销方案。

icon竞争分析icon

在物业行业,阿里云已经积累了两年多的行业经验,沉淀了大量的行业解决方案。而近期接触到的竞争对手腾讯,似乎并没有把物业当做云计算平台的行业市场。与腾讯的竞争,基本集中在业务场景上,主要包括两个方面。

支付以及入口
1. 物业的核心场景是支付,支付宝和微信争夺的很厉害,不分伯仲。
2. 入口方面,微信公众号较支付宝有先入为主优势,更容易被业主接受。
大数据精准营销
1. 微信结合客户自有CRM数据,加上自己的朋友圈数据,360度人群画像后,对朋友圈的目标客户进行精准广告投放。
2. 阿里云依靠数加团队的算法,结合合作伙伴的业务,我们有阿里妈妈和高德的数据广告效果应该是比腾讯的更有效。
iconXX物业icon

 

iconXX物业icon

 

 

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