BIM运维管理平台是利用BIM的三维数字模型对建筑项目进行设计、施工、运营和管理的集合。BIM将工程项目各项相关数据作为建模的基础，建立建筑模型，平台结合BIM的建筑模型信息以实现建筑信息的集成、应用与管理。BIM的模型不仅包含了建筑的几何信息、专业属性及状态，还包含建筑构造、建筑功能、机电设备等信息。平台可以实现将传统建筑业流程的首位进行无缝衔接，对项目进行全生命周期管理，在项目的开始，设计，施工，交付，运维环节得到实时的、动态的建筑数据信息，在满足建筑各子系统功能的基础上，寻求内部各子系统之间、与外部其它智能化系统之间的完美结合，实现对每个工作流程进行全方位、全对象、全流程的管理。

虽然每个子系统内部都实现了自动化与信息化监控，都有自己的主控制单元或者服务器，但是各个子系统之间没有信息互联纽带，不能够实现信息共享，自动协同操作，共同为建筑物营造一个舒适、安全、卫生的生活环境。形成以各个子系统为中心的信息孤岛。

既然子系统为信息孤岛，不能自动信息共享与 协同操作，就必须借助于人为干涉使子系统之间配合。这就引申出来对物业管理者本身高素质需求问题，所谓高素质人才需要学识与经验完美组合，先不说具有这种素质的物业从业人员在国内奇缺的问题，单就人工成本也是较大的负担。

人为干预的表象后果就是大大增加了系统监视人员的数量与劳动强度，值班人员在中控室面对十几二十个子系统的监控终端，研读它们呈现的信息，发出操控指令与参数，还要兼顾其他子系统的协同操作，其劳动强度可想而知。

BIM，建筑信息模型（Building Information Modeling的缩写）,结合大数据及物联网技术，做到可视、可管、可运营的目标

包含建筑运营数据信息、建筑空间与位置信息、设备属性信息和运行维护信息，不同专业系统的关联信息等，实现建筑运维的可视化的运维管理

基于BIM建筑模型所携带的数据信息，通过信息化手段与互联网思维模式，协助物业管理人员更好的实现“三保"服务与设备设施的运行维护管理服务，保证建筑内部的正常运转

BIM模型为建筑全生命周期的管理提供了基础，基于建筑内部的每一个物体，相对应的各类数据都可以与模型产生关联，永久的存储于BIM运维平台中

运用现代信息技术手段，将企业(机构)各单位不同时期、不同厂商开发的独立系统有机地联系起来，实现信息的高度共享，彻底解决“信息孤岛”的问题。同时将企业(机构)不同单位部门的数据资源进行整合、挖掘，转换成高效可靠、使用的信息，为上级、领导、基层、社会、群众提供良好的信息服务。启用BIM运维管理系统，不仅可以提高楼宇管理性能，机电设备运营维护管理的信息化水平，而且加强运维管理系统运维管理决策的科学性，提高运维管理的工作效率。

1、实现平台账号的维护管理，包括系统设置、角色的权限设置，以及统一身份认证； 2、提供物联网平台各种接口协议，实现各类机电设备、智能设备的接入管理； 3、可对所有接入设备进行运行参数设置、联动设置和事件协同设置等，实现对辖区内设备的实时监管分析以及报警协同联动，运维管控的作用； 4、显示包含各项设备、环境、报警、流量的大数据统计；

通过3D可视化、物联网、大数据等相关技术，将楼宇自控、智能照明、电力监控、火灾报警、机房设备以集中监控与管理，构成一个全面的建筑设备管理系统。

将建筑综合能耗信息进行集中化展示，全面展示各类能耗数据，通过最直观的形式呈现给使用者，使管理者通过能耗总览对全局有一个总览性的认识

帮助管理人员分析和对比不同建筑、不同能耗分项、不同时间、不同区域的能耗数据，以各种图表的形式对能耗差别情况进行深入分析，能够有效的帮助节能管理人员分析建筑用能现状，预测能耗发展趋势

根据管理需要，提供多种能耗诊断报告，如能 耗增长报告、降低报告、分区域分析报告、年度分析报告等，在线直观展示，问题归类汇总，辅助管理人员提供能耗专家级的初步诊断，有效分析建筑内部能耗问题